下列关于路线价法中，不正确的是()。
A、路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相近，是房地产价格形成的替代原理
B、路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价
C、运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐
D、路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格
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B、路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价
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