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房地产业的中介服务和物业管理活动等也涉及投资行为,应属于房地产投资研究的范畴。()
来源:
房地产估价师
职业资格
房地产业的中介服务和物业管理活动等也涉及投资行为,应属于房地产投资研究的范畴。()
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答案解析
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由于交通拥挤引起的折旧属于功能折旧。()
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2009年3月,A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田,欲建一住宅小区。该项目涉及C村农业人口38户,110人。在此之前,C村人均耕地面积为2.0亩。另外,已知C村耕地被征用前3年平均年产值约为400元/亩。经城市规划部门批准,该项目的建筑密度为0.72,容积率为4.8。2011年3月,该小区全部竣工并入住。经测算,该小区住宅总建筑面积为50万平方米,住宅的基底总面积为5万平方米。住宅的用地面积为7万平方米。根据以上背景,请回答以下问题B房地产开发公司应向C村支付的土地补偿费金额最低是()万元。
由于交通拥挤引起的折旧属于功能折旧。()
下列关于防震缝,表述错误的是()。
对新开发区土地的分宗估价,成本法是一种有效的方法,因为新开发区在初期,房地产市场一般还未形成,土地收益也还没有。()
在计息周期不变时,名义利率越大,实际利率就越小。()
()是指在一个长时期内居支配地位、起决定性作用的基本因素使得现象总体呈现出大致逐渐上升或下降的发展变动态势。
自然特征、人口密度的大小、竞争性项目的区域等都是影响房地产市场的区域形状和大小的关键因素。()
关于房屋租赁期限,不正确的表述是()。
W省A市B房地产开发公司于2008年6月,通过拍卖出让方式获得了一宗20万m2的土地,用来进行居住小区的开发建设,该土地使用权出让合同约定2008年10月动工,但至2010年8月31日前一直未动工。经批准,该项目的规划设计方案为:住宅总建筑面积60万m2,预计总投资16200万元。该项目建设期为4年,1~4年的计划投资额分别为3600万元、4800万元、3800万元、4000万元,年均价格上涨率为5%。试分析该居住小区的容积率为()。
完成任何一个房地产估价项目,都不得随意省略房地产估价程序中的工作步骤和工作内容。()
同一估价机构、在同一城市、同一估价目的、同一时期,对不同位置、档次的房地产的估价结果应有一个合理的价格差。()
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