下列关于房地产拍卖标的应具备的条件，表述不正确的包括（）。

A、国家机关用地和军事用地划拨用地不可以拍卖

B、抵押房地产拍卖后应获得抵押权人同意

C、集体土地上的房屋拍卖前应向当地乡镇人民政府申请，获批准后方可进行拍卖

D、未依法取得房地产产权证书的（包括土地使用权证书、房屋所有权证书和房地产产权证书的），不得拍卖

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