92. 《民法典》规定，改变建筑物共有部分的用途或者利用建筑物共有部分从事经营活动，需要经（）同意。 [单选题] *

A. 专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决；经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表決人数四分之三以上的业主同意

B. 专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决；经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意

C. 专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

D. 专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意