下列关于征收拆迁和协议拆迁的哪一个说法是正确的?( )

A、征收拆迁决定一旦生效,无须办理房屋和土地的过户登记

B、征收拆迁决定一旦生效,仍办理房屋和土地的过户登记

C、协议拆迁自合同签订之日起,拆迁人就能取得相应土地的建用设地使用权和房屋的所有权

D、协议拆迁自被拆迁人被拆迁的房屋或者土地时,拆迁人就能取得相应土地的建用设地使用权和房屋的所有权

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