甲公司与银行签订借款合同,约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押,贷款8000万元。双方办理抵押手续后,银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本案中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的( )

A、甲公司不履行债务时,银行有权将流光大厦单独拍卖,并由所得价款优先受偿

B、甲公司在流光大厦的土地上新建的溢彩楼不是抵押财产

C、甲公司不按期还款时,银行可以将流光大厦和溢彩楼一同拍卖,但只能由流光大厦拍卖所得的价款优先受偿

D、溢彩楼是在建工程,依照法律规定,不得设置抵押,也不得拍卖转让

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