2023年物业知识题库及答案

来源：答案物业题库

2023年物业知识题库及答案

一、单选题

1、《物业管理条例》规定：物业保修期届满后，业主专有部分的养护、维修，由（D）负责

A建设单位B施工企业C物业服务企业D业主

2、物业管理的内容是（D）

A对物业进行维修B对物业进行养护、管理C对相关区域卫生保洁

D对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护

3、按其服务性质和提供的方式，物业管理的基本内容可分为三大类：常规性的公共服务、针对性的专项服务、委托性的特约服务，其中（C）是最基本的物业管理内容

A委托性的特约服务B针对性的专项服务C常规性的公共服务D专项服务和公共服务

4、关于物业装饰装修现场管理，说法不正确的是（D）

A严把出入关，杜绝无序B控制作业时间，维护业主合法权益

C加强巡视，防患于未然D满足装修人一切要求，为装修人提供方便

5、临时管理规约由（A）制定。

A建设单位B购房人C物业管理企业D房地产行政主管部门

6、物业管理的早期介入是建设单位引入的（D）。

A设计工作B工程监理工作C开发建设工作D物业管理咨询活动

7、业主大会选聘了新的物业管理企业，原物业管理企业应向（B）交还有关的物业管理资料和物业管理用房等。

A建设单位B业主委员会C政府主管部门D新物业管理企业

8、因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，（A）应当负责修复和赔偿。

A装修人B装修企业C装修施工人员D物业管理公司

9、下列四项工作中，不属于小区绿化日常养护工作的是（D）。

A浇水B病虫害防治C杂草防治D绿化改造工程

10、下列关于物业管理区域内安全防范工作责任的说法中，表述正确的是（A）。

A.物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作

B.物业管理企业对管理区域内的治安防范工作负有全部责任

C.物业管理区域内发生刑事案件时，物业管理企业不承担任何责任

D.物业管理企业可对嫌疑人进行留置讯问

11、下列关于消防通道管理的说法中，正确的是（B）。

A物业管理公司可视具体情况将部分消防通道划为停车位

B物业管理公司任何时候都不能将消防通道划为停车位

C物业管理公司如将消防通道划为停车位，应做好安全警示

D业主在消防通道停车与物业管理公司无关，无须进行管理

12、住宅专项维修资金属于（B）所有。

A物业管理企业B全体业主C物业管理企业和全体业主D建设单位

13、在业主大会成立前，住宅专项维修资金的使用由物业管理企业（A）。

A提出计划，房地产行政主管部门审核后划拔B自行决定

C与部分业主商议决定D与建设单位商议决定

14、物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是（D）。

A政府定价B政府指导C业主定价D物业管理企业与业主协商确定

15、根据《山东省物业管理条例》规定，物业交付后长期空置的，其物业服务费（D）。

A全额缴纳B建设单位缴纳C减半缴纳

D按照物业服务合同中约定缴纳

16、物业服务费按（D）计收。

A商品房买卖合同约定面积B法定房屋产权面积（包含与住宅配套的储藏室面积）C双方协商面积D法定房屋产权面积（不含与住宅配套的储藏室面积）

17、下列费用中，不属于物业服务定价成本构成中人员费用的是（C）。

A管理服务人员工资B按规定提取的工会经费，职工教育经费

C管理服务人员的奖金

D由物业服务企业缴纳的各类社会保险费用和住房公积金

18、下列费用中，不得计入物业服务成本的是（B）。

A物业管理区域清洁卫生费用B物业共用设施设备的大、中修费用

C物业服务企业用于物业管理区域内的固定资产折旧D业主同意的其它费用

19、物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主以未享受或者无需接受相关物业服务为由，拒绝交纳物业费的，人民法院（B）

A给予支持B不予支持C根据情况确定D不予受理

20、下列条件，不符合应当召开首次业主大会会议的是（A）

A自首位业主入住之日起满两年且已入住户数的比例达到百分之二十以上

B业主已入住面积的比例达到百分之五十以上

C业主已入住户数的比例达到百分之五十以上

D自首位业主入住之日起满两年且已入住户数的比例达到百分之三十以上

21、下列选项中，不属于《青岛市房屋使用安全条例》中禁止行为的是（D）

A在保温外墙打孔、开挖洞口（含门窗，下同）等B改动承重梁、柱结构C擅自改变房屋使用性质D拆除非承重墙

22、《青岛市房屋使用安全条例》规定，人员密集场所的房屋达到设计使用年限三分之二的，房屋使用安全责任人应当每（A）年委托鉴定单位进行一次房屋安全鉴定。

A五B四C三D二

23、《青岛市房屋专项维修资金管理办法》（试行）规定，业主房屋户门号分户账中房屋专项维修资金余额不足首期交存额（C）的，应当及时足额续交。

A 10%B 20%C 30%D 40%

24、普通住宅物业管理区域不包括下列建设项目或物业管理区域（A）：

A普通商品住房物业管理区域B公共租赁性住房物业管理区域

C配建保障性住房（经济适用住房、廉租住房）的商品住房建设项目

D经济适用住房、集资建房、房改房、廉租住房物业管理区域

25、《青岛市物业管理条例》规定，建设单位应当按照开发建设总建筑面积的千分之（）在物业管理区域内配置物业管理用房，最低不得少于一百平方米。

A二B三C四D五

26、接待来访者时，错误的做法是（C）

A暂时无法接待来访者，应安排有关人员礼貌接待客人，切不可让其坐“冷板凳”

B当来访者是上级或长者、客户，要站起来握手C电话响起，及时主动接听

D尽量让来访者把话说完，一举一动要表现出认真听讲

27、下列选项中，不是业主在物业管理活动中应履行的义务的是（A）

A参加业主大会会议，行使投票权B遵守业主公约，业主大会议事规则C按规定交纳专项维修资金D按时交纳物业服务费用

28、业主大会作业出以下决定：（C）必须经物业管理区域内全体业主所持投票2/3以上通过。

A制定和修改管理规约B业主大会议事规则

C改建、重建建筑物及其附属设施D更换物业服务企业

今天小编为大家整理了一些物业知识考试试题的内容，希望可以对大家有帮助，欢迎阅读和借鉴。