权利义务大探究

【题目】权利义务大探究

家住晋中市某小区的关先生最近遇到了麻烦事儿。因为楼上502室卫生间的下水道渗漏，导致关先生家的卧室和卫生间的墙壁渗水发霉。为此，他多次上楼与502室闫先生沟通，闫先生却称“漏水与自己无关，修房子找物业部门和盖楼的”。

（1）闫先生的说法是否正确？运用所学知识加以分析。

（2）请你给关先生出个主意，解决他遇到的麻质事儿。

（3）两户人家经居委会调解，达成调解协议。这种调解方式属于什么调解？