下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的说法中正确的有( )。

A、纳税人购置新建商品房,自房产交付使用之次月起,缴纳城镇土地使用税

B、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳城镇土地使用税

C、纳税人新征用的非耕地,自批准征用之次月起缴纳城镇土地使用税

D、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之月起,缴纳城镇土地使用税

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