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【多选题】 开发商为其开发的楼盘提供阶段性保证担保，如不进行担保额度核定，应符合的条件包括【】。
A能够办妥抵押预登记
B在房管部门不办理抵押预告登记条件的地区，房屋竣工后确保能够办理正式抵押登记的
C全国500强房地产开发商
D上市房地产开发商