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路线价法适用的对象、条件和步骤
来源:
房地产估价师
职业资格
路线价法适用的对象、条件和步骤
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答案解析
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A房地产开发公司在B县开发建设经济适用住房小区,该经济适用住房项目每平方米成本价中,征地和拆迁补偿费100元,勘察设计和前期工程费200元,建安工程费800元,住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)100元,贷款利息30元。其每平方米开发利润应不高于()元。
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某套商品住房期房,尚有2年可投入使用,与其类似的现房价格为4500元/m2,出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%,风险补偿为现房价格的3%,该期房目前的价格为()元/m2。
A房地产开发公司在B县开发建设经济适用住房小区,该经济适用住房项目每平方米成本价中,征地和拆迁补偿费100元,勘察设计和前期工程费200元,建安工程费800元,住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)100元,贷款利息30元。其每平方米开发利润应不高于()元。
房地产估价报告通常由()组成。undefined①封面;undefined②目录;undefined③致委托人函;undefined④注册房地产估价师声明;undefined⑤估价的假设和限制条件;undefined⑥估价结果报告;undefined⑦估价技术报告;undefined⑧附件。
估价对象为一面临街的矩形宗地,临街宽度为20m,临街深度为75m。假设标准宗地临街宽度为25m,临街深度为100m,总价格为400万元。根据四三二一法则,该估价对象的单价为()元/m2。
“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、( )等设施或条件以及场地平整
某国库券面值为10元,售价为8元,该国库券距到期日数为36天,其收益率为()元。
均衡原理是从估价对象内部组成要素,适合原理是从估价对象外部环境来判断估价对象是否为最高最佳使用的两种方法。()
耕地占用税的纳税期限为( )
影响房地产价格的经济因素主要有( )
符合工程质量标准,但经验收不合格的房地产,可以发布广告。()
吉芬物品价格上升,其需求就会增加。()
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