某地块面积为50000平方米,是通过城镇土地出让而取得的,出让金为20万元/亩,拆迁费为10万元/亩,开发费为2亿元/平方公里,土地开发周期为两年,第一年投入开发费占总开发费的40%,目前市场上地产开发的投资报酬率为10%,银行贷款利率为6%,土地增值收益率为20%。试评估该土地经开发后的价格。

某地块面积为50000平方米,是通过城镇土地出让而取得的,出让金为20万元/亩,拆迁费为10万元/亩,开发费为2亿元/平方公里,土地开发周期为两年,第一年投入开发费占总开发费的40%,目前市场上地产开发的投资报酬率为10%,银行贷款利率为6%,土地增值收益率为20%。试评估该土地经开发后的价格。

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