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与传统个人住房抵押贷款相比，直贷式个人住房抵押贷款的优势有() A、对购房者而言，降低了资金成本 B、对开发商而言，免除了阶段性保证责任 C、对国家而言，提高了政府财政收入 D、对银行而言，可以有效防范假按揭 E、对社会而言，有利于实现社会公平